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                嵊州刑事律师

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                13705852345

                关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》得通知嵊州刑事律师刑辩指南

                关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》得通知嵊州刑事律师刑辩指南

                 




                关于印发《都会衡宇拆迁估价引导意见》的通知
                                  建住房[2003]234号
                各省、自治区、直辖市建设厅(建委),直辖市房地局、规划局,新疆出产建设兵团建设局:
                  为了规范都会衡宇拆迁估价举动,维护拆迁当事人的正当权益,按照《都会衡宇拆迁办理条例》和《估价规范》,建设部拟定了《都会衡宇拆迁估价引导意见》。现将《都会衡宇拆迁估价引导意见》印发给你们,请遵循执行。
                  各地在执行中碰到的环境和问题,请实时反馈我部住宅与房地财产司。
                                              中华人民共和国建设部
                                              二○○三年十二月一日
                                都会衡宇拆迁估价引导意见
                  第一条 为规范都会衡宇拆迁估价举动,维护拆迁当事人的正当权益,按照《中华人民共和国都会房地产办理法》、《都会衡宇拆迁办理条例》的有关划定和国度尺度《房地产估价规范》,拟定本意见。
                  第二条 都会规划区内国有地盘上衡宇拆迁涉及的房地产估价勾当,合用本意见。
                  第三条 本意见所称都会衡宇拆迁估价(以下简称拆迁估价),是指为确定被拆迁衡宇钱币赔偿金额,按照被拆迁衡宇的区位、用途、修建面积等因素,对其房地产市场代价举行的评估。
                  衡宇代价为被拆迁衡宇的房地产市场代价,不包罗搬家补贴费、姑且安顿补贴费和拆迁非住宅衡宇造成停产、破产的赔偿费,以及被拆迁衡宇室内自行装修装饰的赔偿金额。搬家补贴费、姑且安顿补贴费和拆迁非住宅衡宇造成停产、破产的赔偿费,根据省、自治区、直辖市人民当局划定的尺度执行。被拆迁衡宇室内自行装修装饰的赔偿金额,由拆迁人和被拆迁人商议确定;商议不成的,可以通过委托评估确定。
                  第四条 拆迁估价由具有房地产代价评估资格的估价机构(以下简称估价机构)负担,估价陈诉必需由专职注册房地产估价师具名。
                  第五条 拆迁估价该当对峙自力、客观、公道、正当的原则。任何组织或者小我私家不得不法干预拆迁估价勾当和估价成果。
                  第六条 市、县房地产办理部分该当向社会公示一批天资等级高、综合实力强、社会诺言好的估价机构,供拆迁当事人选择。
                  拆迁估价机构简直定该当公然、透明,采纳被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
                  衡宇拆迁允许证确定的统一拆迁规模内的被拆迁衡宇,原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的,估价机构之间该当就拆迁估价的依据、原则、法式、要领、参数选取等举行协调并执行配合的尺度。
                  第七条 拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人该当与估价机构签署书面拆迁估价委托合同。
                  第八条 受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价营业。
                  估价机构和估价职员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的,该当回避。
                  第九条 拆迁当事人有义务向估价机构如实提供拆迁估价所必须的资料,协助估价机构举行实地查勘。
                  第十条 受托估价机构和估价职员需要查阅被拆迁衡宇的房地产权属档案和相干房地产生意业务信息的,房地产办理部分该当许可查阅。
                  第十一条 拆迁

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